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AACF基金

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澳亚资本基金 (Australia Asia Capital Fund) 简称AACF。
是澳大利亚证券 和投资委员会(简称“ASIC”)监管的托管基金,并投资于澳大利亚。
是封闭式投资基金,投资于澳洲(房地产等)。
是配合澳洲政府SIV重大投资者签证设计的基金。绿卡500万澳元。
AACF基金特点:
投资---为有海外资产配置需求的人士提供多样选择,50万澳元起投资。
移民---500万澳元可申请获得澳洲永久居留权。

AACF基金要点:
最低首次投资额:每基金单位持有人50万澳元
基金规模:5千万-1亿澳元
基金期限:4+2+2    4年后可赎回
资产类别:现金/政府债券 , 房地产
资产类别分配比例: 资产类别比例完全由投资人自行决定
最终关闭:目标最终关闭日是2013年12月15日受托人和管理人有绝对酌情权延长或缩短最终关闭日期
资产类别可转换:基金最终关闭日的第 2 个周年日前可进行一次资产类别转换,仅限于从现金/政府债券转至房地产。

AACF基金资产配置:
房地产--投资澳洲房地产,方式是---直接投资,由基金或子基金购买房地产资产 100%权益;
         间接投资,通过与优质赞助商设立的合资企业,享受现有房地产资产或正获取新的房地产资产。
定期存款--澳大利亚四大银行
政府及/或联邦债券--由地方担保的政府债券目前国内的长期信用等级为AAA

AACF基金收益:
目标回报率:                       
政府公债收益为每年3%左右。
澳洲四大银行定期存款利息约 5%。
房地产投资,预计每年税前内部收益率(IRR)约为10%(扣除管理人的基本费用和开支后)
基金收益:
公债的现金股息每六个月发放一次。
银行的定期存款利息每年发放一次。
房地产投资收益的余额将在基金资产出售和基金清算时支付。
以上收益可用于基金再投资,或存入投资人个人银行账户。
(本基金不保证业绩表现。本文说明的回报不是预测,只是一个目标)
AACF基金赎回
投资人在该基金完成募资后的第四年起(已获得永久居留权或放弃临时签证),可要求返还投资。基金管理人会按照实时情况,合理的为投资人办理基金赎回。



AACF基金团队介绍
基金受托人-- LOWELL 资源基金管理有限公司
(ABN 36 006 769 982)  (ASFL许可证号码No.345674)

基金管理人--AACM澳大利亚亚洲资本管理私人有限公司
(ABN 40 162 290 799) Authorised Representative No. 435477

基金托管人—信托公司(澳大利亚)有限公司
ACN 000 000 993

基金市场代表—东湖集团投资有限公司 
Donghu Group Investment PTY.LTD


 购买AACF基金的理由

议价能力强,可为投资人带来更大的利润空间---与个人直接买房投资相比,基金对项目的选择更具专业度,议价能力更有优势。
强劲的房产刚需 ---经济增长和人口增长为澳洲带来强劲的房屋刚需,使得澳洲房地产近40年来平均每7-8年增值一倍,房屋空置率持续多年1-2%。
合理避税---规避直接买房投资存在的高税收风险。