赛富观点

每日汇率

您当前所在位置:首页>新闻资讯> 澳洲房产环境

澳洲房产环境

澳洲房屋委员会希望逐步取消印花税

 

2015-05-01     

0

澳大利亚房产委员会希望将购买房产的印花税取消掉,但是委员会也警告,此项改革措施或许也会导致购买商业地产的其他费用攀升。 可是这个对于普罗大众的购房者来说,是一个极大的好消息呢!



澳大利亚房产委员会称,需要采用一种合适的方式来过度印花税的取消,因为过去几年当中,许多买家已经在现有系统下支付了大量的印花税。



当然,这个政策如果要在澳洲全国实施起来,必须要经过每个州政府的核审与同意。在今年二月,该意见随着州税务审查一同递交给了南澳州长Jay Weatherill,数周后财长Joe Hockey讨论了澳洲个人税务问题。 南澳大利亚房地产理事会执行董事Daniel Gannon说,南澳大利亚的经济正在转型,需要更多流动劳动力、尽可能多的灵活性和政策措施,而印花税将会拖累经济的转型。



但是,需要一个合适的方式来减免印花税,要对过去几年内在现有制度下已经支付大笔数额印花税的人制定公平策略。如果已经支付过大量印花税,然后立即过渡到每年需要支付更多土地税来说是不合理的,印花税应当逐步被淘汰。Gannon 称,首都地区是个值得研究的案例。



其实,首都地区ACT的印花税在20年前就已经取消,在2012年6月还做了一次新的收费调整。但是对商业地产业主来说,他们将需要支付更多市政管理费,这将削弱私人买家对商业地产的投资。



Gannon认为,ACT的模式并不可取,令投资者负担过高的费用将不利于ACT商业地产的发展。



其实近几年来维州政府也在逐步减少对于本地首次购房者印花税的征收,从去年的9月1日开始,在维州对于符合要求的首次购房者将获得50%的印花税减免,这是过去四年内第四次印花税下调的举措。也不知道会否有一天印花税真的在维州甚至整个澳洲被免除掉,如果你满足不了首次购房印花税减免的条件,但是所购买的是楼花,也会减少一大部分的印花税,并且按照现在墨尔本的房产市场走势,很大程度上当你所购买的楼花交房的时候,你的物业已经增值了。


想要去澳洲移民的小伙伴们抓紧行动起来,联系我们:


021-3120 0958


您可以通过添加微信号“qqsiv”或扫描如下二维码方式关注赛富投资