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澳洲房产趋势

海外投资向悉尼房地产市场注入活力,一路高歌!

 

2015-04-29     

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据《the Daily Telegraph》报道悉尼的房地产市场毫无疑问在后GFC时代出现了大幅回暖现象,2014年悉尼创造了19栋房屋售价均在$1500万以上的记录,总计价值约$4.33亿元。

位于Point Piper的Villa del Mare,当时售价$3900万(图片来源:网络)



因未通过FIRB的审核后重新放入市场(图片来源:网络)

Ray White Commercial的研究部门主管Vanessa Rader表示这种大好形势也得益于国外投资者在房地产市场的有力贡献。她说道:“在这19栋售价$1500万以上的住宅中有11处的售价是在$2000万以上,而其中的8栋由海外买主购得,包括位于Point Piper价格超高的Villa del Mare,当时售价$3900万,但因为未通过海外投资审查委员会(Foreign Investment Review Board,简称FIRB )的批准最终又被放到卖房市场。而悉尼价值最高的住宅售价为$5200万,也位于Point Piper。”

 

虽然东部海岸其他首府的高端房地产市场表现也比较良好,但都比不上悉尼风光,甚至悉尼海港大桥周边的住宅也在吸引大批买主。



名叫Altona的豪宅是去年成交的最贵房产(图片来源:网络)



这处名叫Altona的售价为$5200万(图片来源:网络)

 

反观墨尔本的房地产市场,去年一共有74笔售价超过$500万的销售记录,其中价格最高的一处位于14 St Georges Rd, Toorak当时的售价为$2330万,也是墨尔本唯一价格超过$2000万的住宅。 

昆州整体来说售价超过$500万的住宅数量还是很可观的,其中交易集中在布里斯班和黄金海岸,成交记录有33笔。Vanessa Rader表示:“昆州在2014年总共有2处房产的售价超过了$1000万,其中位于Windermere’ in Sutherland Ave, Ascot的住宅售价为$1020万,由澳籍公民购得。维州方面最大的一笔交易是位于Aaron Street, Hawthorne的一处住宅,以$1400万卖给Gina Reinhart同时也是布里斯班过去5年以来的最大一笔交易。”

 

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