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澳洲房产环境

25岁中国SIV富豪购千万豪宅引澳人震惊!

 

2015-04-29     

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据《先锋太阳报》报道称,在悉尼清爽宜人的海港富人区莫士文(Mosman),一幢美丽的能够看见悉尼海港风景的5房独幢屋上周以1065万澳元的高昂价格售出。据当地邻居称,买入者是一位年仅25岁的中国年轻人。

 

尽管出售这幢房产的中介福特(Tim Foote)说他不能置评,但他确认这幢房产的买家持有重大投资者签证(SIV),计划在购入该房后居住。这幢豪华的海边别墅,拥有一个可容下四车的车库,一个家庭电影院,一个可容纳2500瓶酒的、温度可控的酒窖,还带有健身房、水疗设备和游泳池。

在澳大利亚房产的高端市场,一片疯狂抢购和抬价的现状反映了澳元走弱,中国资产急于进入澳大利亚这个安全避风港的需求。

 

中国已经掀起的反腐追逃行动,以及对于海外投资的放宽政策,意味着在悉尼的房地产市场上花销数百万,是众多中国富豪觉得“物有所值”的消费。

 

这些潜在的购买者被当地中介送至各个富人区看房,澳大利亚本地没有卖房意图的业主看着高涨的房价不禁“眼馋”,但他们表示这样超额利润的“好时候”恐怕是很难持续。

 

一个悉尼商人最近出售一年前购入的位于Clifton Gardens的房产。这幢千万元以上的房产竟被人以高出25%的价格出价。就算是澳大利亚国会委员会推荐对于向海外人士售房实施严格的控制,但仍然止不住外国人购买的热情。

 

澳大利亚财长何基(Joe Hockey)最近希望迫使中国富豪许家印出售其购入的价值3900万元的豪宅,尽管宣称这次销售违反了外国人买房条款,但此事至今仍然没有结果。

 

尽管价格飙涨的趋势,仅仅出现在几个新州的豪宅区,比如Mosman、Vaucluse、Bellevue Hill和Point Piper,但很有可能向中档区域扩散,比如Cammeray、Castlecrag、Wahroonga等,也让不少中低档次的房产价格上涨,本地买家无法企及。

 

虽然过热的房地产市场,用高昂的印花税填充了新州政府的小金库,但却长期来看似乎不利于住房的可负担水平。

 

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