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澳洲房产趋势

大家都有钱了,澳洲房子不愁租了!

 

2015-04-28     

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澳洲房价的不断飙升使得本国住房可负担性愈加棘手,尽管澳洲政府已经为此收紧外国人对澳洲房产的投资政策,但业内人士普遍认为这种做法并不能抑制房价。




虽然房价对于澳洲人来说依然很难负担,但租房者支付租金的能力却有所提升。 澳洲房产协会(REIA)最近公布了其阿德雷德银行住房负担能力季报。报告显示,澳洲的房地产正变得越来越负担不起,但租房者的租金支付能力有所上升。 房地产协会的女会长Amanda

Lynch表示,从全澳范围来看, 澳洲人用于偿还贷款的收入部份与总收入的比例现在是31.5%,增加了1.1%。 Lynch女士说,“住房负担能力正处于自2013年第一季度以来的最低水平,由于房地产价格飙升而收入只是幅度不大的增长,各省与行政区的住房负担能力都变得更差。” 新州仍是各州中住房负担能力水平最差的,紧随其后的是南澳和西澳。塔州偿还贷款所占总收入的比例上升了1.5%,至25.9%,是全澳增幅最大的州份。首都行政区是住房负担能力最好的,只有20.4%。


与此同时,报告还显示,澳洲租房者所需支付的租金与总收入的比例下降了0.2%,至24.8%。其中北部行政区下降幅度最大,为1.3%,而维州和昆州则分别下降了0.1%。Lynch女士说,“澳洲租金支付能力正处指自2009年第二季度以来的最好水平。”


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