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澳洲房产趋势

澳房地产市场即将迈入黄金十年

 

2015-04-27     

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据《悉尼先驱晨报》报道,澳大利亚著名房地产开发商Stockland最近表示悉尼的房地产市场增速正在进入黄金10年,并预计不会发生房产泡沫现象。       

 

Mike表示现在的房地产市场仍然供不应求


Stockland的CEO Mark Steinert称悉尼的住房供需市场要再过至少5年到6年的时间才会达到平衡,现在的住房供应量远达不到居民的需求量。       


而提起周四参加由澳大利亚经济发展委员会(Committee for Economic Development of Australia (CEDA) )举行的会议时,Mark表示虽然现在购买力仍然是一大难题,但是从商品房的供应量来看,墨尔本的情况更加严峻。同时Mark说道:“我并没看到悉尼有房产泡沫的现象,而且据我估计新州的房产市场也不会突然崩盘。现在大家的这种‘不要在我家后院动土’观念需要转变一下,很多时候开发商拿到一个项目面临的最大问题是与周围居民的矛盾,由于这些矛盾导致很多项目的延期。当然,我们也欢迎居民前来咨询洽谈,但工期上就会延长。”


Stockland在过去10年间一直专注于发展其住宅区业务,仅在今年就宣布在墨尔本北部的Kalkallo投资开发住宅区,项目资金高达$46亿元,稍早前该公司还宣布在布里斯班的Scarborough开发$6700万的住宅区,以及在墨尔本CBD地区东南部的Casey投资$1.28亿的住宅区项目。        


对这些项目的投资不难看出Stockland在住宅区开发领域的野心。Mark还表示:”新州现在必须加快步伐,这里最小面积的住宅是280平方米,而在维州是104平方米,昆州是118平方米,西澳则是188平方米。我们澳大利亚的生产成本非常高,但是生产效率却很低。


Mirvac Group的主席John Mulcahy也同意Mark的说法,他也认为澳大利亚并没有房产泡沫的迹象。他表示:”最近借贷市场结构和提交文件方面都非常严格,因此房地产市场很难出现大的震荡。


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