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澳洲国民银行:外国买家重点在转移

 

2015-04-23     

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外国买家似乎将他们的一些重心从墨尔本市场转移到了新州,新州现在有五分之一的新房是卖给外国人。


澳洲国民银行(NAB)昨天公布了最新的《澳洲房地产季度调查》,发现除西澳外,所有州的消费者信心都有所提高,NAB住房指数(Residential Property Index)被推高到21点,远高于长期平均14点。



数据发现,新州市场的外国买家现在与维州处于同等水平。至于外国买家所处的市场层次分布,有5%的外国人会买500万以上的房子,41%的人选择50万至100万之间的房子,有不足三分之一(30%)的人会购买50万以下的房子。



NAB首席经济学家奥斯特(Alan Oster)称,外国买家在新房市场更加活跃,占了全国新房总需求的15.6%。


“不过外国买家的活动地点有了明显的转变,新州的外国买家比例提高至新水平21%,维州的从去年第四季度的33%降至20.7%。”他说。



奥斯特说外国买家在二手房市场的活跃度要弱得多,今年第一季度只占了全国需求的7.5%,少于2014年第四季度的8.7%。



公寓继续是海外买家的心水选择,占了外国人买房总数的53%,其次是独立屋(30%)和改造屋(17%)。奥斯特说新州的消费情绪全国最高涨,其次是维州和昆州。他发现昆州和维州将是未来一至两年内最乐观的州,而西澳是最悲观的。


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